Bij financiële lease staat de financiering centraal, waarbij het voertuig dat wordt gefinancierd geheel of gedeeltelijk onder de lease valt. Feitelijk is financiële lease een vorm van lening waarbij een bedrijf of particulier geld leent om een auto te financieren. Het restwaarderisico ligt in dit geval bij de lessee. Bij een bedrijf wordt de financiering geactiveerd op de balans en wordt het voertuig als activum opgenomen. Voor particulieren betekent dit dat ze een persoonlijke lening aangaan waarbij de financiering gekoppeld is aan het voertuig. Een soortgelijke financiering kan niet als private lease worden beschouwd. De financial lease rente speelt bij deze leasvorm dus een grote rol. In veel gevallen wordt er bij een een financial lease contact gewerkt met een aanbetaling, vaak is het zo dat als de aanbetaling hoog genoeg is, er een jaarcijfers hoeven te worden overlegd. Leuk om te weten, financial lease zonder jaarcijfers is dus mogelijk.

Het eigendom van het voertuig en het restwaarderisico ligt bij financiële lease dus bij de lessee. Het voertuig wordt ook geregistreerd op naam van de lessee. De leasemaatschappij, bank of andersoortige financieringsmaatschappij zal in veel gevallen een verstrekkingsvoorbehoud op de tenaamstelling laten plaatsen (RTL melding), met een verstrekkingsvoorbehoud verstrekt de lessor onder voorbehoud de tenaamstelling van het voertuig op naam van de lessee. De lessee kan dus niet zomaar de auto verkopen en overschrijven op een andere naam, hiervoor heeft de lessee toestemming nodig van de lessor. Reden voor een lessor om een verstrekkingsvoorbehoud te plaatsen is het behouden van een onderpand op de financiering. Financial lease wordt door de MKB’er veel toegepast op occasions (occasion lease).